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IOI Industrial Park @ Banting: 雪兰莪州全新高科技工业中心

IOI Industrial Park @ Banting: 雪兰莪州全新高科技工业中心


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马来西亚工业地产市场正步入新的增长阶段，位于万津Banting的IOI工业园正迅速崛起，成为雪兰莪州最具战略意义的工业开发项目之一。


这座大型工业园占地322英亩，位于瓜拉冷岳，旨在满足吉隆坡国际机场（KLIA）和巴生港附近对高规格厂房、工业用地和物流配套设施日益增长的需求。


该项目总开发价值达18亿令吉，体现了投资者对马来西亚工业地产行业的强劲信心，并将万津打造成为制造业和物流驱动型企业的新兴热点地区。


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战略位置，毗邻吉隆坡国际机场和主要高速公路


IOI工业园（位于万津）最大的优势之一在于其便捷的交通网络。该园区可直达多条主要高速公路，包括：

  • KLIA Extension Highway

  • North-South Expressway Central Link (ELITE)

  • Federal Highway

  • South Klang Valley Expressway (SKVE)


此外，园区距离吉隆坡国际机场约15公里，距离巴生港约52公里，且靠近即将开通的西海岸大道（万津交汇处）。这些优势使其对物流、空运、仓储和出口导向型制造业企业极具吸引力。


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满足现代工业需求的高规格工厂

该项目提供多种类型的厂房，包括Detached独立式厂房、Semi-D半独立式厂房、Cluster集群式厂房和Industrial Land独立工业用地。这些厂房专为需要以下设施的企业而设计：

  • 高功率供应（最高 800 Amps）

  • 高层生产区域（最高 12 米）

  • 用于重型机械和自动化设备的大面积土地和建筑面积


这使得该园区非常适合电子制造、制药生产、奢侈品组装，甚至数据中心相关产业。


绿色可持续工业发展


在现代工业园区中，可持续发展已不再是可选项。IOI工业园（位于万津）已获得GreenRE临时铜级认证，使其成为马来西亚最环保的工业园区之一


主要绿色环保设施包括：

  • 太阳能路灯

  • 可安装太阳能系统的屋顶

  • 电动汽车充电站

  • 雨水收集系统

  • 节水型卫浴设备

  • 回收和堆肥设施


该公园还包括一个蓄水湖和生物洼地排水系统，以自然方式管理雨水并降低洪水风险。


投资者为何关注Banting工业地产


由于以下原因，万津和瓜拉冷岳对工业地产投资者的吸引力日益增强：

  • 与巴生和莎阿南相比，土地价格更为实惠

  • 基础设施建设稳步升级

  • 毗邻吉隆坡国际机场和全球贸易航线

  • 符合马来西亚2030年新工业总体规划的产业发展方向


这使得 IOI 工业园 @ Banting 成为寻求高租金收益工业地产和长期资本增值的投资者的理想选择


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最终思考：IOI工业园（位于万津）值得考虑吗？


凭借完善的基础设施、高规格的厂房设计、绿色认证以及毗邻吉隆坡国际机场 (KLIA) 的战略位置，IOI 工业园 @ 万津 (IOI Industrial Park @ Banting) 已成为雪兰莪州面向未来的工业中心。


对于计划扩张的企业或寻求丰厚回报的投资者而言，该项目代表着马来西亚工业地产市场中一个稳健的长期投资机会。


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