.png)
Bukit Raja Ramp Up
E-Commerce Hub
概念类似 Kota Damansara 很火的 Emhub
每一层都是 Ground Floor. 直接送 3-6 个私人Parking！24小时 Security 严密保安，加上 Pickle Ball，Gym，篮球场设施
1.5层 Freehold 工商业 3-In-1 Ramp-Up 厂房
这个 Freehold 的 3-in-1 Ramp-up 厂房, 成功将超火的 “EmHub Concept” 带进 Bukit Raja，一次过完美结合了 Corporate Office、Showroom 和 Warehouse
它的8-层 Ramp（车道）够宽，5-ton 罗里可以直接驾到去你专属的 Loading Bay。让你在每一层都能体验到 Ground Floor 上下货的爽快感，而且不用砸几百万去买一间传统工厂或店铺
如果你是打算买 Office 或者是 Shoplot 的老板，这里让你直接把车 Park 门口，不用再天天烦 Double-parking 的噩梦，公司门面看起来也更 Pro
对于 SME 老板来说，20ft High Ceiling 的设计刚好让你在后面做 Backend 囤货出货，前面舒舒服服地见 Customer。如果你是做传统工厂或者 Warehouse 的，这里不但够 Secure、能顶 Heavy-duty，而且直通 Northport 码头。如果要 Expand 生意，拿这种 All-in-one 的厂绝对是首选！
LAND AREA
9.32 ACRES
Storey
8
Industry Category
Light
LAYOUT
2,537 – 5,130 sf
TENURE
FREEHOLD
TYPE
1.5 Storey
Office
EAVES HEIGHT
20 ft
POWER SUPPLY
100 amps 3 phase
FLOOR LOADING
1 ton/m²
READY IN
Q4 2028
Excellent Connectivity
效率就是金钱！享受 Main Road Frontage（面向大马路）的绝对优势，只需 3 分钟 (2km) 就能直通 4 条大 Highway (Shapadu, NKVE, WCE 和 Federal)。直接拿下 Bukit Raja 交通最四通八达的 Industrial Address，不仅物流出货神速，还能把公司的 Brand Exposure（品牌曝光率）直接拉满！
🛣️ WCE Highway 的优势： 直接 Bypass 掉 ELITE 和 NKVE 的塞车黑区，去南马北马畅通无阻。
🚢 距离码头超近： 离 Northport 和 Westport 只有不到 20km，一年下来直接帮你省下一大笔的 Haulage Cost（运输成本）！
驾驶距离
-
16km 到 Port Klang
-
23km 到 Subang Airport
-
54km 到 KLIA Airport
终极 3-in-1 一站式 Business Ecosystem
它这个 Ramp-up 设计很 steady，每一层都像 Ground Floor 这样出货快，又有 24 小时 Security。直接 3-in-1 搞定你所有生意的 operation：
🚛 电商 / 货仓： 罗里直达专属 Loading bay！不用排队等 Cargo lift，直接告别 Shoplot 上下货和找 Parking 的烦恼。
⚙️ 轻工业： 给你 Premium 工厂的 Spec，超高 Ceiling + Heavy-duty 承重，而且贵重货物绝对 Secure。
🏢 Office / Showroom： 前面做 Showroom 见客，后面做 Backend 囤货出货。外观靓、又有 Lifestyle 设施，Customer 来到觉得够大体，员工做工也开心！
在 Bukit Raja 这个黄金物流区，这就是完美 combine “工厂效率” 和 “高级 Corporate 环境” 的最好选择！
Direct Ramp-Up 通道
5-ton 罗里直达各楼层的 Private Loading Bay。彻底解决 Cargo Lift 拥堵问题，免去货物二次搬运 (Double-handling) 的繁琐！
现代化保安系统 &
Lifestyle 设施
驻扎在 24 小时严密保安的厂区，全面升级你的 Corporate Image. 顶楼更附带摩登的 Lifestyle 设施, 包括 Gym, Pickleball 和篮球场
Bukit Raja 核心地段
位于 Klang Valley 的物流心脏地带, 出门直通 4 条 Major Highways, 大幅度拉低你每年的运输成本
Doorstep 3 - 6个
私人停车位
告别 Double-Parking 烦恼！每个 Unit 门前自带 Private Parking 和 Loading Area，保障员工日常 Operation 顺畅，顾客上门看货也超方便
战略性 3-in-1 设计
完美结合 Warehouse + Office + Showroom 于一体。 提升集中管理效率，直接帮你砍掉分租几个地点的多余 Overhead 成本！
Heavy-Duty 规格
绝对能满足 Heavy-duty 的硬核 Spec！20 尺 Ceiling Height + 10kN/m² Floor Loading。完美 Support 你做高层 Racking 或加建 Custom Mezzanine！
LAYOUT PLAN 户型
Type 1
-
Ground Floor : 1442 -1,833 sf
-
Mezzanine Floor : 691 sf
-
Accessories : 404 sf
-
Total : 2,537 - 2,928 sf
Type 2
-
Ground Floor : 1,853 - 2,174 sf
-
Mezzanine Floor : 932 sf
-
Accessories : 538 sf
-
Total : 3,323 - 3,644 sf
Type 3
-
Ground Floor : 2,892 - 3,667 sf
-
Mezzanine Floor : 1,431 sf
-
Accessories : 807 sf
-
Total : 5,130 - 5,905 sf